Dalam projek Design & Build, site visit bukan sekadar ambil gambar.Ia adalah proses mengumpul maklumat sebelum menyediakan reka bentuk dan harga yang tepat.
Antara perkara yang perlu kita semak:
✅ Keadaan tanah – rata atau perlu cut & fill?
✅ Akses lori, kren dan jentera – mudah atau terhad?
✅ Utiliti sedia ada – bekalan elektrik, air, pembetungan dan saliran.
✅ Kedudukan bangunan bersebelahan – adakah kerja pembinaan akan memberi kesan kepada jiran?
✅ Paras banjir dan sistem saliran.
✅ Jenis tanah – adakah memerlukan piling atau memadai dengan pad footing?
✅ Kekangan tapak seperti kabel TNB, paip utiliti, rezab jalan atau pokok sedia ada.
Kemudian, perkara yang perlu kita tanyakan kepada pelanggan:
• Apakah objektif sebenar projek ini?
• Berapakah bajet yang telah disediakan?
• Bilakah projek perlu disiapkan?
• Apakah keutamaan pelanggan – kos, kualiti atau tempoh pembinaan?
• Adakah bangunan ini akan diperluaskan pada masa hadapan?
Selepas itu, barulah kita membuat penilaian:
✔️ Adakah projek ini boleh dibina mengikut bajet?
✔️ Sistem pembinaan manakah yang paling sesuai – konvensional, Lightweight Steel Framing atau Modular Construction?
✔️ Apakah risiko yang boleh menyebabkan kos meningkat atau tempoh pembinaan tertangguh?
Tender yang baik bukan sekadar menawarkan harga yang rendah, tetapi menunjukkan bahawa kita benar-benar memahami keperluan projek dan risiko yang bakal dihadapi.
Kerana dalam Design & Build, keputusan yang dibuat semasa site visit akan menentukan kejayaan keseluruhan projek.
#KubeBuilders #DesignAndBuild #SiteVisit #Tender #Construction #ProjectPlanning #ModularConstruction #LightweightSteelFraming
